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熊本地震ではマンションの管理組合には罹災証明書が出なくなった
熊本地震ではマンションの管理組合には罹災証明書が出なくなったんです

僕のマンションの管理組合に聞いたら罹災証明書は個別にしか出せないと言われたんです
東北大地震の時、罹災証明書をマンションの管理組合が申請し「半壊」に証明されたら、所有者も半壊になったと聞いたので・・・
おかしいなぁ・・・

罹災届けに関して色々と調べるとやはり、東北大地震の時にはマンションの管理組合にはマンションの建物に関して罹災証明書が発行されました
しかし熊本地震では罹災証明書をが発行されません

マンションの部屋ごとの所有者・借り主が罹災証明書を申請すると発行されます

何がここで問題なのか？？？
例えば
マンションの管理組合で申請した罹災証明書が「半壊」査定
マンションの部屋の所有者。借り主が申請した罹災証明書が「一部損壊」査定

この場合はマンションの管理組合の罹災証明書が優先され、マンション全体が「半壊」認定です

一部損壊と半壊では雲泥の差
半壊と全壊でも雲泥の差

自分の部屋が被害が少ないと査定されても、マンションの管理組合が被害が多いと認定されるだけでひっくり返るんです

これはお見舞金等にも直結する話で、最終的に地震保険の査定も変更することになります

地震保険で建物地震保険が一部損壊で査定されても、マンションの管理組合の地震保険が半壊なら半壊になります
マンションの管理組合が地震保険に加入していない場合でも、罹災証明書が半壊なら、半壊に変更になります

例えば
１５００万円の建物地震保険に加入して「一部損壊」の査定で７５万円
しかし罹災証明書がマンションの建物を「半壊」に証明書したら「半壊」の査定になるので７５０万円
差額６７５万円違います

地震保険は損害保険会社と日本地震再保険株式会社との共同経営

地震再保険特別会計から保険金が支払われます

東北大地震の時地震保険額が日本最高額を払ったと言われていますが、１兆２千億円

熊本地震は東北大地震迄の保険金の額迄は行きませんが、阪神淡路大震災の保険金額よりも増えそうです


東北大地震の時はマンションの管理組合が罹災証明書を申請できた
熊本地震は申請できない

東北大地震の時、マンションの部屋の被害査定よりも、罹災証明書の被害査定が大きい場合が多かったのでは？？？
それで建物地震保険のお支払いの保険金が変更変更され、大変だったのでは？？？

地震保険の為にマンションの管理組合に罹災証明書を申請できないと言うであれば、熊本県知事・熊本市長等など一丸になって生活救済基金として申請できるようにお願いしてほしいものです


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